这波历史罕见啊…

我是老徐。

早上，央行宣布降息，5年期LPR降息25个基点至3.60%

历史罕见，大超预期！这是自2015年以来，中国力度最大的一次降息，在此之前市场预计是20个基点。

降息后，若你是首套房去买房，选择商业贷款利率甚至比公积金贷款还要低，这也是历史罕见。

当然后面公积金肯定会跟着降低，但要看到的信号是如此力度降息说明上面也非常着急，希望能看到一些大的改变。

降息后，首套房利率普遍在2.75%，一线城市甚至有银行可以做到2.6%。

且这不是终点，若楼市情况没有大幅度改善，预计最终能去到2%附近。

这什么概念。

去年不少读者跟着我买入了3.5%的储蓄险，同样30年计算，假设若你借了房贷的钱去买了这保险，30年后还有一个多点的利差，等于保险公司帮你还了房贷还每个月给你送钱。

虽然上面这个不可能，但数据上确实要恭喜当时跟着一起上车的读者，这波赚大了。

而随着房价下跌和利率下调，现在一线城市有些房子租金收入已经超过房贷，这也是楼市企稳的标志之一。

只要投资买房的收益比存款确定性高，一定会有越来越多的人开始去买房，房子就是涨起来，收益又下滑，如此反复。

对于老业主来说，这次跟你无关。

但下个月1号个人可以跟银行协商，后面有细则后存量房贷利率应该能无限接近首套。

楼市的拐点正在出现，不可忽视。

市场方面，看到个热搜，说半导体15天暴涨了70%，恰好这个板块是我们本月一直在内部群提醒关注的。

特别是国庆后该板块的回调，我们提在内部给会员指出是时候开始逐步建仓，而这两天的暴涨我们是反着来呼吁是时候逐步止盈。

从反馈来看应该是不少老会员收益颇丰。

昨晚公开直播我有给讲了我为什么会在这个阶段看好它的逻辑，这里不重复，但有个炸裂新闻开始刷屏，也值得留意。

这板块第一个10倍股诞生了，那就是寒武纪。

22年跌到46块，但今天突破历史新高一度去到503元，市值高达2000亿。

若说牛市的标志是10倍股，那寒武纪确实符合画像，因为它的暴涨完全跟业绩无关。

他们上半年营收6000多万，比去年同期少43%，利润嘛，目前还在亏损中。

从这个看估值肯定太高，英伟达每年赚那么多钱都被认为泡沫，这玩意持续亏损却有人喊出目标价1000元。

不过考虑半导体芯片我们属于起步阶段，所以股市会给非常高的价值，而第一个十倍股的达成明确了本轮牛市AI板块的确定性。

这也是A股唯一一次有在向美股靠拢的迹象了。

最近我们分享了很多策略在内部，反馈都不错，尤其是这两天有点“神预测”，但本质还是A股太脆弱。

也提醒，尽量不要去追涨停的ETF，A股永远有机会买入，怕的是你没钱。

盘前看中概股普跌中～

其他的暂时没了，近期很多人反馈没看到文章推送，我也不知道微信的推荐机制，若看不到，一般我会及时发在朋友圈，有兴趣可以来围观。

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